Vivre Se loger

Découvrez tous nos conseils pour bien se loger.

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Votre environnement

Bien vivre à Pornichet

environnemnt2Chaque service de la commune met en œuvre son savoir-faire en vue de respecter l'environnement.

Depuis 2006, les services de la ville utilisent exclusivement des techniques alternatives au désherbage chimique : L'entretien des rues diffère selon l'environnement et la nature du sol.

Sur les talus, les bords de route et dans les fossés, la fauche tardive permet à la faune et à la flore de se reproduire. La période de fauche varie en fonction de l'avancement de la végétation et des espaces.

L'arrosage en ville des espaces verts privilégie les économies d'eau.

 

4 fleursPornichet, Ville fleurie !

 

 

Une ville propre et verte

 

Fleurir son pas de porte

fleurir son pas de porteLe service espaces verts de la ville peut accompagner les particuliers dans le fleurissement de leurs pas de porte. Ils peuvent prodiguer des conseils sur les meilleurs choix d'aménagements.

Voir le document ''fleurir son pas de porte''

 

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Votre ville

Service urbanisme

Il met en œuvre la politique urbaine en gérant l'occupation des sols (permis de construire, de démolir et déclaration de travaux) et tout ce qui s'y rattache : architecture, publicité, enseignes, demande d'abattage d'arbres.

Les personnes souhaitant de plus amples renseignements concernant les possibilités de construction ou d'extension doivent prendre rendez-vous auprés de l'accueil des Services Techniques.

  • Tél. : 02 40 11 55 78

Amélioration de l'habitat

Pour plus d'informations concernant les conditions d'attribution des subventions liées à vos opérations d'amélioration de l'habitat, la Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire (CARENE) assure également une permanence le deuxième mardi de chaque mois de 14h à 15h sur rendez-vous uniquement via le numéro de téléphone suivant : 02 51 76 10 00

Adresse : Petite salle du conseil, Avenue Flornoy à Pornichet.

 

Service urbanisme
Adresse : 105 av. Général de Gaulle
Tél. : 02 40 11 55 78
Fax : 02 40 11 55 53
E-mail services-techniques@mairie-pornichet.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi : 8h30 > 12h00   13h30 > 17h30
  • Mardi : 8h30 > 12h00 /  14h00 > 17h30
  • Mercredi : 8h30 > 12h00 / 13h30 > 17h30
  • Jeudi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Vendredi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Samedi : 9h00 > 12h00

En savoir plus

Voir son plan de cadastre en ligne

 

Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire (CARENE)
Adresse : 4 av. du Commandant L'Herminier - BP 305 - 44605 Saint-Nazaire Cedex
Tél. : 02 51 16 48 48
E-mail : carene@agglo-carene.fr

 
 

se loger photo entree

 
Votre quartier / votre rue

Si vous rencontrez un problème technique dans votre quartier, rendez-vous au Pôle Aménagement de la Ville. Ce service gère le domaine public (autorisation voiries, occupation temporaire pour travaux, mobilier urbain, etc.) et l’ouverture des établissements recevant du public.

Le Pôle Aménagement de la Ville se charge aussi des eaux pluviales, de l’éclairage public, de la voirie, de la circulation. Pour les questions relatives à l’eau et à l’assainissement et aux déchêts, contactez la Communauté d’agglomération de la région nazairienne et de l’estuaire (CARENE).

Contacts

 

Adresse : 115 av. Général de Gaulle
Tél. : 02 40 11 55 78
Fax : 02 40 15 31 19 (services techniques)
Fax : 02 40 11 55 53 (urbanisme)
E-mail : services-techniques@mairie-pornichet.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi : 9h00 > 12h00   13h30 > 17h30
  • Mardi : 8h30 > 12h00 /  14h00 > 17h30
  • Mercredi : 8h30 > 12h00 / 13h30 > 17h30
  • Jeudi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Vendredi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Samedi : 9h00 > 12h00

 

 

Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire (CARENE)
Adresse : 4 av. du Commandant L'Herminier - BP 305 - 44605 Saint-Nazaire Cedex
Tél. : 02 51 16 48 48
E-mail : carene@agglo-carene.fr

 
 

se loger photo entree

 
Votre maison

Il existe cinq types d'autorisations d'urbanisme :

  • le permis de construire et celui d'aménagerse-loger
  • le permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes
  • la déclaration préalable
  • le permis de démolir
  • la demande d'enseigne.

Certains travaux et aménagements doivent simplement faire l'objet d'une déclaration préalable. D'autres enfin, ne sont soumis à aucune formalité mais doivent respecter les règles d'urbanisme pornichétines.

Changement de destination
Le passage d'une catégorie d'utilisation à une autre peut faire l'objet d'un permis de construire ou au moins d'une déclaration préalable, même en l'absence de travaux. La déclaration préalable est suffisante lorsque les travaux envisagés ne modifient ni la structure porteuse, ni la façade. Exemple : nouvel agencement des parties intérieures du bâtiment.
Destinations : habitation, hébergement hôtelier, bureaux, commerce, artisanat, industrie, exploitation agricole ou forestière, entrepôt, service public ou d'intérêt collectif.

Fiscalité de l'urbanisme

Concernant la taxe d'aménagement (TA) liée à la surface de plancher créee (plus de 5m²), celle-ci est dorénavant liquidée et recouvrée par les services de l'Etat (12 mois et 24 mois après la délivrance du permis de construire.

CARENE assainissement autonome

Les pétionnaires qui souhaitent déposer une autoristaion d'urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire) dotés d'un assainissement autonome doivent au préalable présenter leur dossier à la CARENE car ils doivent justifier d'un avis technique lors du dépôt de dossier en Mairie.

Les formulaires de demandes

Les documents ci-dessous sont à télécharger au format Acrobat Reader (pdf).

En fonction de la nature, de l'importance et de la localisation de votre projet, vous devez établir votre demande ou votre déclaration sur le formulaire correspondant. Retrouvez à quelle formalité sont soumis vos travaux et aménagements sur la notice explicative.

 

Permis de construire

L'édification d'une construction nouvelle est soumise au permis de construire. Si les travaux envisagés modifient les structures porteuses du bâtiment ou sa façade, un permis de construire est également nécessaire. Il peut autoriser les démolitions.

Télécharger le formulaire

 

Permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes

Il doit être utilisé pour les projets de construction d'une maison individuelle d'habitation supérieure à 20m2 et ses annexes (garages, etc.) ou pour tous travaux sur une maison individuelle existante. Si votre projet nécessite des démolitions, vous pouvez en faire la demande avec ce formulaire.

Télécharger le formulaire

 
 

Permis de démolir

Un formulaire de permis de démolir peut être utilisé pour toute demande de démolition totale ou partielle d'une construction protégée ou située dans un secteur protégé. Lorsque ces démolitions dépendent d'un projet de construction ou d'aménagement, le formulaire de demande de permis d'aménager ou de permis de construire permet aussi de demander l'autorisation de démolir.

Télécharger le formulaire

 

Déclaration préalable

Elle permet de déclarer des aménagements ou des constructions non soumis à permis, inférieures à 20 m2, et toute modification modifiant l'aspect extérieur.  La déclaration préalable concerne les lotissements situés en dehors des secteurs sauvegardés qui ne comportent que deux lots, ou en comprenant plus mais sans espace ni voie en commun. Lorsque des démolitions sont nécessaires, vous pouvez en faire la demande avec la déclaration préalable.

Télécharger le formulaire

 
 

Permis d'aménager

Le permis d'aménager doit être demandé pour les travaux les plus importants : lotissements, remembrements, terrains de camping, parcs de sports ou de loisirs, aires de stationnement, garages collectifs, terrains d'accueil des gens du voyage, etc. Il peut également autoriser des constructions et/ou des démolitions.

Télécharger le formulaire

 

Demande d'enseigne

Une demande d'enseigne doit être effectuée pour toute création ou remplacement d'enseigne commerciale.

Télécharger le formulaire

 
 

En savoir plus

 

Service urbanisme
Adresse : 105 av. Général de Gaulle
Tél. : 02 40 11 55 78
Fax : 02 40 11 55 53
E-mail : services-techniques@mairie-pornichet.fr

 

Horaires d'ouverture

  • Lundi : 9h00 > 12h00   13h30 > 17h30
  • Mardi : 8h30 > 12h00 /  14h00 > 17h30
  • Mercredi : 8h30 > 12h00 / 13h30 > 17h30
  • Jeudi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Vendredi : 8h30 > 12h00  / 13h30 > 17h30
  • Samedi : 9h00 > 12h00
 
 
Conseil architectural en mairie chaque mois

urbaChaque 2e jeudi du mois, des permanences gratuites, sur rendez-vous, sont organisées en mairie par le Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement de Loire-Atlantique (CAUE 44).

Annie LEBEAUPIN, architecte-conseiller, intervient à Pornichet pour donner des conseils architecturaux et aider à la concrétisation des intentions des porteurs de projets. Elle aide à déterminer les besoins et à réaliser une bonne insertion de la construction dans le site environnant. Elle conseille également dans le choix des volumes, des matériaux, des couleurs, et guide dans les démarches administratives.

Il est conseillé de solliciter ce service le plus en amont possible du projet envisagé et d'apporter les documents facilitant la compréhension du projet (photographies du terrain, plan cadastral, esquisse, réglementation...). Ils serviront de support au conseil.

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Le service urbanisme

 
Devenir propriétaire

Pour les logements neufs

L'accession sociale permet d'acheter son logement neuf à un prix plafonné, en dessous des prix du marché immobilier. Le prêt à taux zéro de la CARENE apporte une aide au financement de l'acquisition.

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Pour les logements anciens

Le prêt à taux zéro de la CARENE apporte une aide à l'achat de votre bien immobilier et à la réalisation de travaux. Dès l'entrée dans votre logement, vous pouvez bénéficier du confort à moindre coût..

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